文博苑，在城市骄傲的土地之上，缩短城市生活时间成本，为中坚力量带来人居生活的至臻表达，启幕曲靖“自然”与“繁华”的宽境人生。

　　成熟的立体交通路网，能够轻松畅达全城。文博苑，立基曲靖经开醇熟区域，以曲靖市半小时通勤圈，交织一曲高效生活的乐章。

　　文博苑坐拥四横四纵交通路网（四横：三江大道、翠峰西路、迎霞路、胜峰西路东西向干道；四纵：长征路、学府路、宁州路、三元路南北向路网），道路多为双向6/8车道，且路网规划、亮化、景观绿化均是曲靖规划超前的区域，道路“平、直、宽”，通达性强，通勤效率高，生活便捷。

　　同时，文博苑距离曲靖西收费站约5公里；距离南海子、小坡收费站约10公里，从项目出发，可高效抵达高速入口；项目距离火车站约5公里、距离高铁站约10公里、距离昆明长水国际机场约80公里，多样化的出行方式，提升出行效率；项目周边近享66路等公交线路，便捷交通，通勤保障。

　　商圈，可谓是一个区域经济快速崛起的催化剂，更是城市发展变迁中的承载者与见证者；它就像永动机，塑造着一座城市的繁华生活，让城市充满了生机与活力。作为城市生活的核心，商业早已成为必要的人居配套，更是丰盛生活内容的载体和升级居住品质的关键。

　　文博苑项目三公里商业辐射圈内，餐饮、购物、休闲、娱乐一应俱全，未来富康集团还将在区域内规划打造807亩的中央活力区·国际富康城项目，项目建成后将极大提升片区内的商业服务及商圈档次。

　　项目距离曲靖万达、曲靖外滩仅3公里，同时近享西苑小区成熟商圈，餐饮、购物、休闲、娱乐都能快速满足；项目周边布局翠峰、兴冯、白牛巷3个农贸市场，以及曲靖农产品国际商贸城，轻松满足日常生活需求。

　　城市风景的另一面，公园为伴。文博苑项目，多公园加持，勾勒沉浸式生活场域，四季景异的风景场，与自然近守，鲜氧环绕，荡涤生活喧嚣。

　　项目背靠寥廓山、翠峰山自然生态带，面朝白石江水系景观带，瑞和公园、泰丰湿地公园、铁人三项体育公园3大主题公园环伺，畅享自然、生态绿意。

　　四季花溪，青翠如茵，不管是晨曦天色里慢跑，还是落日余晖中和家人散步，鸟语花香、自然作息植入，重新定义城市绿肺下的生活佳境。

　　毗邻学校不仅是对师资力量的优先享有，更能让孩子轻松上下学，从小培养从容品性，拥有更多去探索新奇乐趣的时间，更促进家长与孩子间的亲密交流，从书香的熏陶到潜移默化的陪伴，为孩子构筑一个温情的童梦世界。

　　整个经开区内共聚集分布39块教育用地，现已建成13所，未来还将规划建设26所学校，文博苑项目紧挨曲靖一中，项目自建1所幼儿园，周边规划2所36班小学用地和1所36班初中用地，是教育资源高度集中的文化胜地。

　　2023年2月，文博苑南新增规划建设胜峰学校（湛大屯小学），选址位于胜峰路以南、宁州路以西，学校占地面积75亩，总建筑面积34634平方米，计划总投资1.5亿元，目前已开始龙八国际APP围挡建设，未来孩子上学更方便，助力孩子成才梦（胜峰学校选址信息详见曲靖经开区政府网义务教育专栏2023年1月10日公示）。

　　随着社会发展，人民生活水平提升，融合了健康、养生、养老三个维度的“医康养一体化”产业日益受到关注。

　　文博苑项目紧靠1533亩区域医疗康养中心（建设中），规划设置床位5000张，重点将建设120急救指挥调度中心，共享医技中心和肿瘤、心脑血管、骨科、肝胆、肛肠五大专科医院，5所医院将按照三级甲等专科医院标准定位，致力于打造立足曲靖、服务云南、辐射周边，面向南亚、东南亚的省级区域医疗高地。目前，曲靖市中医院三元分院已开诊。

　　大城，不仅是体量大，更在于承载的多重城市需求。文博苑，交通畅达、商业近享、公园为伴、教育医疗丰盛，丰富的配套资源在此汇聚，人居与城市的边界趋于消弭，日常生活融于城市的发展格局，也随着城市的迭新而“同生长、共繁华”。

　　文博苑，规划总建筑面积约60万㎡，规划建设34栋17-26层瞰景高层，2T4户设计，Y字形楼栋布局，南向布局，采光采阳、通透性较好。

　　文博苑占据麒沾马核心地段，承经开核芯区位之光，享醇熟配套，俯仰一城繁华所向。自2022年7月15日开盘以来，既荣膺2022年曲靖中心城区人气楼盘，又连续8个月稳坐月度销售量排行前列，以热销业绩印证红盘品质！

　　目前，1-4#、7-20#五证齐全，全城热售，主力在售户型为125㎡舒适三房、143㎡奢适四房，首付低至15万元起，即可安家经开核芯。