西片区向来是曲靖楼市的置业焦点，但相较于此前群雄并起的局面，2020年以来的这段时间，已经断供太久了。

　　然而，尽管断供空档，经开区却从来不缺热度，尤其适逢新盘上线年，挑起片区大旗的楼盘已然登场。TA，就是 经开区建投&富康城控股（曲靖）联袂合著的纯新盘— —文博苑。

　　事实上，近3个月，文博苑一直是经开区名副其实的话题榜楼盘，热度直升。不禁令人好奇，市场到底在讨论文博苑什么？

　　在曲靖“北拓、南限、西强、东控”的城市发展战略下，“西强”一路领先，利好频频。尤其，在2021年3月亮相的《曲靖市西部片区控制性详细规划》中，片区规划总体面积21. 38平方公里，总人口约30.40万人的城市规模构想，将经开区的发展提到一个全新的高度。

　　由此，曲靖向西，大势发展向西，是不争的事实。文博苑占据“麒沾马”一体化核芯，周边教育、医疗、商业、休闲等优质资源聚集，妥妥的经开区核芯地段，价值高地。

　　富康城控股（曲靖）2018年进驻曲靖，落子的第一个项目— —富康·臻园已于2022年4月盛大交付，喜获1004户业主认可。本着“建设一个项目，带动一方发展，用心服务社会”的企业宗旨，2022年，富康城控股&经开区建投，强强联手，共同合著文博苑，致敬曲靖。

　　文博苑择址迎霞路以南，宁州路东西侧，周边学校、医院、商业综合体等多元醇熟配套众多，居于此，优质生活咫尺可享。

　　交通配套方面，项目坐拥四横三纵交通路网，据守胜峰西路、迎霞路、三江大道、翠峰西路、学府路等多条城市主干道，66路、5路等公交通达，尽享都会便捷出行。

　　教育配套方面，除了自建一所幼儿园外，项目南侧一路之隔即曲靖一中胜峰新校区，且预留1所初中1小学规划用地，未来教育资源尚有提升空间。项目3公里范围内，曲靖师范学院附属小学、西城街道示范小学、朝阳小学、曲靖市二中经开区分校、曲靖师范学院、曲靖医学高等专科学校等名优学府资源环伺，书香浓郁。

　　医疗配套方面，项目西南侧正在建设1533亩国家级区域医疗康养中心，总投资66.81亿元，规划总床位数5000张，涉及肿瘤、心脑血管、骨科、肝胆、肛肠五大专科医院，将按照三级甲等专科医院标准定位，致力于打造立足曲靖、服务云南、辐射周边，面向南亚、东南亚的省级区域医疗高地。此外，3公里范围， 曲靖市中医院、曲靖市第一人民医院、曲靖市第二人民医院布局。如此优质的医疗资源配置，颐养之境，为健康护航。

　　生活配套方面，项目周边万达广场、曲靖外滩、万乐城等新兴商业综合体/商圈环绕，繁华近在咫尺。片区内，未来龙八国际注册规划建设喜来登、铂尔曼五星级酒店以及中央商务广场。此外，项目坐落白石江上游，背靠寥廓山，毗邻铁人三项体育公园、瑞和公园，景观资源密布，于山水间打造怡然自得的至上生活，尽享一站式繁华生活体验。

　　文博苑总占地面积227.41亩，规划建设34栋高层，总建筑面积约60万㎡，总户数3411户，机动车位4548个（规划）。项目致力于打造大城生态奢居，升级人居品质，为经开区城市面貌焕新再续新篇！

　　在建筑立面上，采用现代简约风格，以高质感外立面作主要元素，利用浅米黄色涂料、大面积玻璃及深灰色金属格栅作局部点缀，呈现简约规则的几何形体，重新定义品质形象，彰显新时代居住体验。

　　项目景观设计以“一轴、三片”理念出发，整体空间考虑中轴对称，按院落层层渐进的设计手法，住宅错落布置，景观形成多层次分散式庭院景观。尤其，景墙与叠水相结合，以简约而不简单的设计，给人以典雅舒适体验。

　　产品规划层面，项目以塔式高层空间形态，2T2户、2T4户、2T6户设计为主，楼层总高17层、23层、26层不等，利用建筑间序列和高低布局，形成城市视线通廊，塑造城市天际线。

　　在户型上，项目户型面积段定位在建筑面积约125㎡-143㎡-168㎡区间内，整体为刚需、刚改和改善人群营造更舒阔、更具质感的生活空间，给予生活更多雍容与考究。

　　建面约125㎡三房、143㎡四房户型，均实现了三开间朝南、客餐厅一体的动线分布格局，宽境阳台的生活享受，不只是休憩时沐浴阳光的徜徉，更是在实用程度上的极大满足。

　　7.2米大尺寸的采光阳台，让内部的空间感受延展到室外，赋予了居住者更张扬的视野和天地格局；L型厨房，可容纳多人操作，提高空间利用率；雍容主卧，配备独立衣帽间，尽享主人的优雅尊贵；约7.2米宽超大横厅设计，空间可拓展，功能灵活可变。

　　可以说，文博苑，既承袭富康·臻园产品基因，又是独一无二的新品定制，每一个户型都是不可多得的珍藏级作品。

　　时至2022年7月，文博苑首批次楼栋一组团（A-3#、A-4#、8#、9#、10#、11#）工程进度为地上6层左右，实景样板房全新亮相。建筑面积约125-143㎡奢适三房/四房，恭迎鉴赏。